Appartement 3 pièces de 50 m² Carrez (55,77 m² au sol) au dernier étage avec ascenseur — Métro Dugommier / Mairie du 12e
L'agence NACHIMMO vous propose ce charmant appartement traversant de 3 pièces d'une surface de 50,04 m² Loi Carrez et 55,77 m² au sol, situé passage du Charolais dans le 12e arrondissement de Paris. Au sixième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1850 bien entretenu et sécurisé par digicode et interphone, ce bien au calme offre une vue dégagée sur les toits de Paris, à deux pas du métro Dugommier, de la Mairie du 12e et de la Coulée Verte. Ses légères mansardes dans certaines pièces lui apportent un cachet typiquement parisien tout en offrant un beau volume utile au sol.
Bien distribué en étoile autour d'une entrée de 5,76 m², cet appartement en très bon état général s'ouvre sur un séjour lumineux de 13 m² agrémenté d'un parquet ancien et d'une cheminée. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une cuisine indépendante aménagée avec son cellier attenant, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète l'ensemble.
Équipé d'un double vitrage et d'un chauffage individuel électrique, cet appartement s'inscrit dans une copropriété bien tenue de 27 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 128 € et la taxe foncière est de 866 €. Proposé au prix de 440 000 € HAI (dont 3,53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 425 000 € net vendeur), ce bien réunit le charme de l'ancien, le calme d'un dernier étage et le confort d'un ascenseur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
