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Paris (75014)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 87.9 m²

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Balcon
640 000 €
Réf 2330
L'agence NACHIMMO vous propose ce superbe appartement lumineux de 3 pièces situé avenue Jean-Moulin dans le 14e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Porte d’Orléans et de la Petite Ceinture. Au cinquième étage avec ascenseur d’un immeuble de standing construit en 1989, ce bien séduit par son environnement verdoyant et sa vue très dégagée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour d’angle de 32 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud/Ouest, ses grandes baies vitrées et ses accès directs à des balcons extérieurs. L’espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses de 14 m² et 15 m², accompagnées d’une salle de bains, d’une salle d’eau supplémentaire et de toilettes séparées.
Soigné et fonctionnel, l'appartement dispose d’un parquet au sol, de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un chauffage et d'une production d’eau chaude individuels électriques, affichant un diagnostic de performance énergétique performant classé C (177 kWh/m²/an). Une possibilité de parking dans l'immeuble complète les prestations de ce bien recherché.
Vous souhaitez vendre votre bien ou obtenir une estimation précise de votre appartement à Paris ? Contactez l'équipe de l'agence NACHIMMO au 01 56 95 49 00 pour réaliser un avis de valeur offert de votre bien.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 87,90 m²
  • carrez 87,90 m²
  • séjour 32 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1989
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 5ème étage
  • Nombre de niveaux : 6 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 5

  • entrée 4.52 m²
  • salon/sejour 32.35 m²
  • cuisine 8.90 m²
  • chambre 15.67 m²
  • salle de bain 4.92 m²
  • chambre 14.78 m²
  • salle d'eau 2.72 m²
  • Dégagement 2.95 m²
  • WC 1.09 m²
  • balcon 2.40 m²
  • balcon 2.40 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 640 000 €
Prix net vendeur 615 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 615 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,07 %
Charges 303 €
Taxe foncière annuelle 2 043 €

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