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Paris (75012)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 74.14 m²

Name: Appartement 4pièce(s) 3chambre(s) 74,14 m² Paris (75012)
Brand: NACHIMMO
Price: 645000 EUR
Availability: InStock

Ascenseur

645 000 €

Réf 2322

À vendre à Paris 12ème (75012) – Rue Claude Decaen / Métro Michel Bizot.

Au sein d'un immeuble récent de grand standing entièrement rénové, découvrez cet appartement de 4 pièces d'une surface de 74 m², situé au 7ème étage avec ascenseur.

Luminosité, vue dégagée et parfait état :

Ce bien rare et traversant bénéficie d'un séjour d'angle de 21 m² orienté Sud-Est, offrant une vue imprenable et arborée sur la promenade de la Petite Ceinture.

L'appartement se compose de :

Un séjour d'angle baigné de lumière (double exposition Sud / Est)

Une cuisine indépendante

3 chambres au calme

Nombreux rangements

Une salle de bains

Prestations & Énergie :

Parfait état intérieur (aucun travail à prévoir)

Chauffage et eau chaude collectifs (réseau urbain CPCU)

Excellente performance énergétique : Classé DPE C (100 kWh/m²/an)

Immeuble récent de standing, entièrement rénové

Emplacement idéal :

Situé rue Claude Decaen, au pied du métro Michel Bizot (Ligne 8), de ses commerces de proximité et au pied de la promenade de la Petite Ceinture.

Vous envisagez de vendre un appartement à Paris 12ème

L'agence NACHIMMO réalise l'estimation offerte de votre bien sous 48h.

(Demander une estimation gratuite à Paris 12ème) (Lien vers votre page d'estimation)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 74,14 m²
carrez 74,14 m²
séjour 20,60 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage collectif : radiateur (autre)
exposition Sud-Est
7ème étage
Nombre de niveaux : 10 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

EntrÃ©e 5 m²
SÃ©jour 21 m²
Chambre 1 10 m²
Chambre 2 10 m²
Chambre 3 11 m²
Cuisine 7 m²
Salle de bains 4 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 34
Nombre de lots 219
Quote part annuelle des charges 5 078,93 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 645 000 €

Prix net vendeur 625 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 625 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,2 %

Charges 390,99 €

NACHIMMO

01 56 95 49 00

agence@nachimmo.com

203 avenue daumesnil, 75012 Paris

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